房产热榜
楼盘热评榜
- 天润·新天地8000元/㎡145条点评
- 恒业东方曼哈顿3期、商业、LOFT公寓7200元/㎡159条点评
- 金橄榄广场5500元/㎡88条点评
- 4永隆·滨利阳光147条点评
- 5巨石庄园154条点评
- 6康隆·财富旺角商铺1条点评
- 7世纪城174条点评
- 8广元义乌国际小商品城
- 9广元万贯川陕甘五金机电建材城
- 10十色青溪108条点评
买房的时候需要哪些证件 需分三种情况来准备
一证在手天下你有的时代已经一去不复返,多证时代已经到来。当你准备买房的时候,需要要哪些证件呢?回答这一个问题,需要视三种情况而定,来跟着宝原置业小顾问一起来看看是哪三种吧。 全款买房需要的证件 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 贷款买房需要的证件 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 公积金买房需要的证件 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
房天下2015-03-26
房屋两权分离是什么? 为什么进行两权分离
国土资源部部长姜大明房屋两权分离解说: 个不动产统一登记,三月一号,条例已经开始实施了,非常顺利,在这个过程之中, ,这是依照《宪法》、《物权法》、土地管理法、城市房地产管理法等有关法规和政府规章制定的政策,是依宪依法来行政。 其次,实施的过程中,因为这个是新事物,我们希望大家提供意见建议,甚至于尖锐的批评,使我们的这项工作逐步地更加科学,更加完善。 房屋两权分离是什么意思? 三,在实施的过程中,一些人的疑问一些误解,我们要及时地予以解答,不动产统一登记,是把若干不动产登记统一起来,是一个证书,也是一个登记表,在这里面不动产按照法律规定有不同的权利类型,有的有使用权,有的有所有权,特别是土地啊、海域啊,特别是城市的土地归国家所有,我们两权分离,使用权是一个权属,使用权是有期限的,所以证书中有权利的类别,这里面我们会注明是住宅的所有权,同时城市住宅还有土地,使用权是有一定期限的,所以我们使用期限的栏目是登记你的使用期限,在这里我们做一个说明,不是说所有权有期限,所有权是没有期限的,但是土地的使用权是有期限的,在这里注明以后会更好地保护你的不动产权,也使你的交易更加透明。
房天下2015-03-26
教你读懂楼市规律 买房时不吃亏
老话讲"吃亏是福",那指的是做人要厚道。但咱小青年买房本就不易,又何必在买房这等大事上吃亏,对开发商,下手还是要狠一点。小编盘点六条房价规律,吃啥也不能吃买房的亏! 房价规律一:真正的刚需买的都是小户 这几年基本发现,说楼市的刚需很大,房价不可能降的说法一大堆,事实上,这些刚需都是典型的投资刚需多。而真正的刚需,买的都是小户。 房价规律二:开发商不可能降价 买房也和买股一样,是买涨不买落。房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显,如果开发商降价,就更没人会买,因为买家看到开发商降价,心里就想打起算盘,终于降了,这一降可能就会降很多,有可能起不来。的。今天开发商降价了,买家不会买,会等明天再降。如此,买家永远找不到一个合适的入市点。 房价规律三:通胀预期加大,带动房价上扬 CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。 房价规律四:地段是涨价的借口 无论是市区楼盘还是地铁物业地段,不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、
房天下2015-03-26
中央放松住房公积金贷款政策 加大首套房支持
3月18日,中央国家机关住房资金管理中心发布关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知。 其中,通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。通知显示,根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)有关要求,在北京住房公积金管理委员会确定的贷款高额度内,综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。 借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的,将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。 同时,通知还透露,将加大对职工购买"自住型商品住房"的贷款支持力度。具体为:自2015年2月9日起,借款申请人购买"自住型商品住房"且为首套自住住房的,比照政策性住房办理贷款,借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金,且申请时处于缴存状态,即可申请住房公积金个人贷款,贷款高额度为120万元。 此外,通知显示,未来还将实行贷款受理单和限时办结制度。对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的,受委托银行贷
房天下2015-03-26
四川地产去行政化:取消限购限价90/70三项政策
围绕取消限购、限价、"90/70"三项政策 省住建厅3月23日透露,将开展房地产市场"去行政化"工作落实情况专项检查,对各市州相关配套政策措施进行集中清理,确保我省房地产市场"去行政化"目标落实到位。 此次检查将围绕三项内容:取消房地产市场限购政策落实情况,确保购房人无需提供居民家庭住房情况查询证明、无需提供一定年限内纳税或社保缴纳证明等;取消房地产限价政策落实情况,确保开发企业在办理商品房预售许可证或现售备案时,相关管理部门不再审核申报备案价格、不再限制价格调整幅度等;取消"90/70"政策落实情况,不再执行"新建商品住房中,套型建筑面积90平方米以下住房,必须达到开发建设总面积70%以上"的规定。 即日起,各市州相关部门将按上述检查内容全面自查,对调整取消不合理行政干预手段的时间和方式进行说明。4月下旬起,省住建厅将选取部分城市进行重点督查。省住建厅相关负责人表示,落实我省房地产市场"去行政化",将有利于充分发挥市场机制的决定性作用,切实稳定房地产市场。
成都搜索2015-03-25
商住两用房产权年限如何界定? 看懂买房更安心
买房时的注意事项,其中重要的一条就是,看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。50年产权住宅与普通住宅项目的不同:你知道他们的区别么? 商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。 买房时的注意事项,其中重要的一条就是,看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。"
房天下2015-03-25
多项政策利好或将成为置业窗口期
各房企的优惠促销活动还在继续,加上降息、公积金政策调整等利好,对房地产市场和购房者来说,"金三银四"将成为楼市的"窗口期"。购房专家也提醒市民,节后新一轮购房时机不容错过,当然,置业还需清楚个人需求,掌握置业技巧,抓住有利机遇,花少的钱买适合的房子,才是置业之本。 确定买房区域 买房子不单单是自住,还希望自己的房子能够保值增值。这就要求,我们在选择一套房产的同时,带着投资的眼光与智慧,选择有发展前景、能保值增值的房子。 如何判定一个楼盘的发展前景?业内人士认为,买房就是买预期、买潜力,若想让自己的房子有较大空间,就要看看房子所在区域的发展走势。 资深人士认为,城市发展的趋势和走向,基本代表了楼盘今后的发展空间。购房者在选房时,好看看近几年国家有关部门房地产宏观调控的相关政策;还要多看看城市规划等部门近几年有什么新的规划,比如新城和新区规划、重大投资项目、交通新规划和布局等等,选择较为适合自己以及发展需要的区域买房。 选择实力房企 面对同质化产品严重的市场现状,购房者如何选择?某楼盘营销总监认为,当前房地产市场发展前景不太明朗,购房者好选择有实力、有资质的品牌开发商,这样相对有保障。
房天下2015-03-25
亚太区投资者意向调查 投资客对住宅兴趣下降
3月20日,世邦魏理仕发布《2015年亚太区投资者意向调查》报告,报告对亚太区房地产投资者的投资偏好、策略、未来关注点及市场前景进行了详尽分析。调查结果表明,投资者对2015年的房地产市场继续保持乐观态度,54%的投资者计划在年内购置物业。 从类型上来看,写字楼依旧是受欢迎的投资板块,紧随其后的是工业与物流板块。现代化物流设施因结构性升级而受到投资者热捧。中产阶层的增长和收入的上升令亚太地区旅游业蓬勃发展,投资者对酒店和度假场所的兴趣度由2014年的1%飞涨到今年的12%。形成鲜明对比的是,投资者对住宅市场的兴趣却急剧下降,由去年的21%降到今年的11%,但中国和澳大利亚仍是住宅投资地。有分析指出,受到渴望财富保值及对加息预期降低等因素的影响,投资者对核心区商业物业表现出浓厚兴趣。
信息时报2015-03-23
广元金橄榄广场参考均价5700元/平方 按揭优惠5%
金橄榄广场是广元城市中心座城市综合体,市政府圈定打造利州广场区域为广元城市会客厅的头号重点项目,参考均价5700元/㎡,一次性付款优惠7%,按揭优惠5%。
房天下2015-03-23
英伦·优山郡电梯洋房 低价3980元/平米
英伦·优山郡80-120㎡山景电梯洋房特惠销售中,低价3980元/㎡,优山郡低密度多层退台花园洋房,均价6800元/㎡。 英伦.优山郡是广元目前在售的低密度多层退台花园洋房,处在万源新区中心紧邻南山,具备安静私密的生活区位、宜居性强,容积率低至1.99。项目地块为南北朝向,每套居所都是一梯两户南北通透,整体建筑风格以英伦风格为主。小区设有400余㎡的中央叠水泳池、国际双语幼儿园、羽毛球场等,同时英式物业管理的专业水准为您和您的家人提供优质的服务。项目目前是广元地区独有的洋房社区,未来的人文环境生活品质都有充分的保证。目前主要销售的产品是128-200.13㎡的退台叠院洋房、111-143㎡宽景花园洋房。
房天下2015-03-23